← Guías · 8 de noviembre de 2026
El costo mensual real de ser dueño: más allá de la cuota
La cuota de la hipoteca no es lo que cuesta ser dueño. En una casa de $400.000 con 20% de anticipo, al 6,5% a 30 años, la cuota es de $2.023 por mes. Sumá los costos que vienen con la casa:
| Concepto | Por año | Por mes |
|---|---|---|
| Cuota de la hipoteca | $24.276 | $2.023 |
| Impuesto inmobiliario (1,1% del valor) | $4.400 | $367 |
| Mantenimiento y seguro (1,0%) | $4.000 | $333 |
| Total | $32.676 | $2.723 |
Son $523 por mes más que un alquiler de $2.200, antes de contar los costos únicos: unos $12.000 para comprar (3%) y $24.000 para vender (6%) al valor de hoy.
Por qué importa
- Comparar el alquiler solo con la cuota hace que comprar parezca más barato de lo que es.
- El mantenimiento y el impuesto dependen del valor de la casa, así que crecen a medida que se valoriza.
- Parte de la cuota construye patrimonio, y por eso ser dueño igual puede ganar a largo plazo.
Ingresá tus propias tasas de impuesto y mantenimiento en la calculadora.